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8 第 1529 期 2026 年 2 月 20 日 星期五

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澳人注意！每月 $1500 的“隐形支出”，正在毁掉你的买房梦

研究还发现，约 3 成澳人每年在重复或未使用的订阅服务上白白损失 600 澳元。

Medici 强调，这种由日常小习惯累积而成的“隐形流失”，正影响着从首次购房者到
资深换房者的每一个群体。

他警告称，银行在评估还款能力时，会将这些自动扣款视为“持续负债”，而非买家购
房后可以轻易关闭的可选项。

正是这些看似不起眼的日常点滴，在买家到达交割日之前，就已侵蚀了首付并耗尽了缓
冲资金。

为了止损，Medici 建议购房者采取一种激进的习惯——每周进行一天的“金钱禁食
（Money Fasting）”。

在这一天里，坚持自带午餐，不进咖啡馆，彻底避开外卖软件和网购，确保账户完全没
调查显示，高达九成的澳洲潜在购房者正因每月约 1500 澳元的“隐形消费”，悄然吞 有资金流出。
噬着自己的置业梦想，甚至因此损失了 6 位数的贷款额度。
他直言，购房者必须在银行发现问题之前，先搞清楚钱的去向。对于许多买家而言，能
Margin Finance 总监 Damien Medici 指出，流媒体订阅、外卖软件、外出就餐及冲 否堵住这 1500 澳元的漏洞，往往决定了是能安全进入市场，还是在起步阶段就陷入困境。
动消费是家庭预算流失的主要漏洞。
被忽视的支出
他表示，9 成认真审计过往 90 天支出的借贷者都会发现，每月竟有 1000 至 1500 澳元
的开支可以削减。 • 流媒体服务：多个平台同时运行，内容往往高度重叠。
• 外卖与食品配送：周中零散的订单积少成多，每月支出可达 600 至 800 澳元。
与此同时，主要银行的建模数据显示，随着生活成本增加，个人的借贷能力可能骤降 • 外出就餐：即便“每周仅一次”，月支出也极易超过 400 澳元。
30% 至 40%。 • 冲动购物：深夜网购与随手刷卡，是累积速度最快的支出项。
• 未使用或重复订阅：健身房会员、应用软件及被遗忘的试用服务，每年导致约 600
西太平洋银行（Westpac）的交易分析也证实了这一趋势：截至 2025 年 6 月，平均每 澳元流失。
位客户每月在外卖上的支出已达 184.85 澳元。 • 每日咖啡：每天 6 澳元的习惯，意味着每年有超过 2000 澳元从指缝溜走。