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                                                                                                                                         .D,FBO .D(SFHPS 3FBM &TUBUF   #FOEJHP
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                   55 Adelaide Street, Mornington, Vic 3931
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        墨尔本多地公寓价格逆势上涨！ Box Hill 上榜，3 个月攀升 4.9%





            《悉尼晨锋报》12 月 17 日报道，与整体市场疲软的趋势相反，墨尔本多个城区的公寓
        价格正在攀升。


            CoreLogic 的 Tim Lawless 表示，在截至 11 月的 3 个月内，多地公寓价格上涨，包括
        中等密度的街区。“大多数地区以中等密度的公寓项目为主，而不是靠近市中心的高层开发
        项目。买家可能更喜欢低密度的公寓，价格因此被推高。”


            在表现最好的市场中，有距离 CBD10 多公里的东部和东北部中环城区，也有位于铁路
        网络附近的通勤区。


            Blackburn South、Burwood East、Box Hill 和 Watsonia 的季度公寓涨幅为 4.8% 至
        5.2%。


            此外，Kensington、Carlton 和 Parkville 的公寓价格也有所上涨。                             Nelson Alexander in Flemington 的 Ryan Currie 表示：“人们很喜欢它们，他们对
                                                                                  新产品不太感兴趣。”
            CoreLogic 在大多数首府城市都看到了这一趋势，即公寓价格的增速快于独立屋。
                                                                                      他说，它们通常是小型砖砌建筑，只有 10 间公寓，有阳台或庭院，建筑质量“经得起
            研究人员认为这可能是因为可负担性——对于无法购买独立屋的买家来说，公寓往往是                                时间的考验”。
        唯一可行的选择，尤其是在生活成本危机加剧和利率居高不下的情况下。
                                                                                      出于类似的原因，Blackburn South、Burwood East 和 Box Hill 的公寓价格也在攀升。
            “更多需求转向公寓市场是合乎逻辑的。”
                                                                                      Jellis Craig Whitehorse 的 Andrew Luke 表示：“如果独立屋的价格过高，买家肯定
            墨尔本的房价自 2022 年初达到峰值以来下跌了 6.1%，Lawless 表示：“越来越多买家                      会寻找更实惠的选择。”
        将联排别墅、独栋别墅或低密度公寓作为‘次佳’选择。”
                                                                                      在这里，一栋独立屋的价格通常在 135 万澳元左右。但就公寓而言，“可能只要 55 万
            Kensington 1960 至 1980 年代建造的老旧街区是导致该地公寓价格上涨 4.2% 的因素                  至 80 万澳元，其中大部分在 55 万至 65 万澳元间。”
        之一。
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