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             第 1408 期 2023 年 9 月 17 日 星期五



                                                            Conquest Estate Agency - MALVERN                                            Professionals Yarram - YARRAM
                                                           39A Glenferrie Road, Malvern, VIC 3144                                   167 Commercial Road, Yarram, VIC 3971
































                                                                                            196 Commercial Road, Yarram, VIC 3971


                                                                                     生意及永久业权出售！非常成功的乡村炸鱼薯条生意出售--YARRAM
               Level 5, 620 Bourke Street, Melbourne, VIC                         (SOUTH GIPPSLAND)。毛利丰厚：每周 8,000 澳元，占地504平米，地理            2车位
                                                                                                                                           土地：504平方米
                                                                                  位置优越，长期为当地社区服务。                                          楼层面积：239平方米
         主要特点如下                                                   私人出售
                                                                                     "196 Fish & Chips "是当地著名的外卖生意。该外卖店以其优质的食品、            指导价格：
                                                                                  卓越的服务以及位于YARRAM 主要街道的便利位置而为当地居民和游客所熟                     $365,000 包括GST
         - 整层 568 平方米，三面采光                                                        知。这家历史悠久的企业已在社区成功经营了 7 年多。现在正是它将经营权交
         - 租期至 2026 年 6 月 30 日，有 5 年选择权                                           给新业主的时候，以充分利用其在该镇的良好声誉。
         - 净租金为每年 230,993 澳元，年增长率为 3.5%。                                             商业潜力。目前，该店是一家传统的炸鱼和薯条店，可以将 "门面 "扩大到
         - 租约的起始日期为 2013 年 4 月 1 日。                                               提供其他食品，而这些食品目前在该镇是没有的。在营业时间方面，该店也有
                                                                                  进一步扩展和发展的机会。目前的营业时间为 6 天（周一休息）。
         - 教育型租户占据了大楼的其他 5 个楼层。
                                                                                     店面质量很高，有步入式冷藏室和多种储藏设施。店外有一个储藏室和便
         - 受益于9B 分区（9B Compliant zoning）。                                         利设施。玻璃门面的店铺位于主要街道的黄金位置，状况良好。这是一家专门
         - 高质量的装修，包括接待处、办公室、会议室、培训室和咖啡厅                                           建造的商铺，永久产权，价格极低。现在就以超低价格购入这家知名企业和优
         /休息区                                                                     质永久业权，为您的未来保驾护航。
         - 位于Bourke Street和King Street交汇处，地理位置优越，无                联系人：               业务亮点：目前的收入 - 平均每周 7,500 澳元。超低租金 - （每月                  联系人：
         与伦比。                                                     Luke Conquest   1268.00 澳元，包括支出！）。租期 3 年，并可继续选择。可单独经营，也可                  Ian Seed
                                                                  0432 328 668    选择永久产权。非常平易近人的供应商和企业主。                                    0436 036 646


                                                         Listed & Sold Real Estate - Murrumbeena                                REOM Real Estate Of MELBOURNE - MELBOURNE
                                                     153 Murrumbeena Road, Murrumbeena, VIC 3163                             L4, Suite 405A, 448 St Kilda Road, Melbourne, VIC 3004

























                                                                                      717/626 Heidelberg Road, Alphington, Vic 3078

                                                                                      欢迎来到"HOME "，它是奢华与宁静的完美结合，墨尔本的心脏就是您的后院。               2卧室 2浴室 1车位
                                                                                   优雅和精致的结合，这栋建筑设计独特、宽敞的两卧两卫公寓沐浴在充足的自然光                    面积：132平方米
                                                                                   中，营造出温馨宜人的氛围。                                           指导价格：
                                                                                                                                           $900,000
                                                                                      起居空间的设计兼顾了舒适性和娱乐性，金属栋装饰则为您的起居空间增添了精                  至 $990,000
                                                                                   致之感。在这个开放、温馨的区域，您可以在毛绒沙发上放松身心，或与亲朋好友欢                   参观日期：
                                                                                   聚一堂。美食厨房是厨师的梦想之地，配备了顶级电器和优雅的装饰。您一定会喜欢                   9月16日 周六
                  306/1 Archibald Street, Box Hill, Vic 3128                       这里的优质栋水龙头、特色瓷质防溅板和 40 毫米栋凯撒石台面。台面和台下储物柜                 下午 1:00–1:30
                                                                                   确保您有足够的空间存放必需品。在享受城市天际线迷人景色的同时，还能烹饪出美
                                                                                                                                           9月23日 周六
                                                                                   味佳肴。                                                    下午 1:00–1:30
             在 Box Hill的花园和市中心之间 ，这座令人兴奋的由政府支                    2卧室 2浴室 1车位
         持的高收益 NDIS 投资房产，散发着典雅和实力的气息。现代化的                        指导价格：                回归您的私密空间。卧室的设计充分考虑到了您的舒适度。一觉醒来，墨尔本中
         2 卧室 2 浴室 3 楼安全公寓，位于理想的 "One Box Hill "楼盘。              $580,000          央商务区的壮丽景色尽收眼底。主卧室豪华气派，配有步入式衣柜和浴室，浴室内设
                                                                                   有大淋浴间和豪华浴缸。别致而实用的第二间浴室设有双洗脸台、落地瓷砖和照明橱
         这套光鲜亮丽的住宅拥有宽阔的入口门厅（可摆放书桌）、带智能                                             柜。步出您的私人封闭式冬季阳台，落地玻璃面板是您生活空间的延伸。无论是早晨
         石材厨房（包括 Fisher & Paykel 餐具抽屉在内的不锈钢设备）                                     喝咖啡还是晚上品尝鸡尾酒，这里都是放松身心、欣赏墨尔本美景的绝佳场所。
         的迷人起居室和用餐区、2 间宽敞的卧室（带独立卧室，主卧带有                                               Alphington热闹非凡。这个河畔郊区绿树成荫、环境优美，距离墨尔本市区仅
         一尘不染的套间）、配套的时尚浴室、欧式洗衣房以及通往朝东有                                             20 分钟车程，是一个宜居、宜业、宜游的好地方。Alphington 以Heidelberg
                                                                                   Road、Darebin Creek和Yarra River为界，当地的道路、公共交通和基础设施都进
         顶露天阳台的全高玻璃推拉门。在双层玻璃的映衬下，这套便捷的                                             行了重大升级改造，同时还建成了一个全新的社区。"HOME "拥有四分之三英亩的开
         度假公寓显得格外安静，还配备了逆循环空调、视频对讲和通往安                                             放式园林空间，公共区域巧妙地与建筑融为一体。在住户的主入口处，专门的门房可
                                                                                   以接收邮件、收取包裹，并将杂货送至阴凉的储藏室。大堂设有酒店式入口，您可以
         全地下停车场的电梯。步行即可到达 Box Hill Central、国际知名                  联系人：              在室内等候出租车或 Uber。如果您喜欢骑自行车，还可以使用安全的自行车存放处
         餐厅和杂货店、Box Hill 火车站、109 电车站、Box Hill                    Arthur Bourantanis  和自行车维修室。当您需要放松时，HOME 屋顶上的玻璃边泳池就是您的最佳选                 联系人：
         Institute 和 Kingsley Gardens。注：Box Hill 高中区。            0423 781 694      择。您可以在公共花园聚会，这里有充足的座位、烧烤区和儿童游乐场。前往 4 层，                 Svetlana Ocuneva
                                                                 Myrian Bourantanis
                                                                                   您会发现无需再持有昂贵的健身房会员卡。您可以在光线充足的健身房里尽情挥洒汗
                                                                 0413 957 653      水，或者在室外的瑜伽草坪上练习日光浴。                                     0431 406 960
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