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12 第 1376 期 2023 年 2 月 3 日 星期五

新任新西兰总理首次外访首站是澳洲 兔子爱好者？

下周飞抵堪培拉 阿尔巴尼斯参加春节活动“狂秀”红色兔子领带

作为南悉尼兔队（South Sydney Rabbitohs）的铁杆球迷，澳洲总理阿尔巴尼斯
新任新西兰总理希普金斯（Chris Hipkins）将于下周访问澳洲，这是他就任以来的 （Anthony Albanese）在出席2023年兔年新春活动时将他的兔子的喜好展现的淋漓尽
首次海外访问。 致，活动现场，这位总理热衷于向所有人炫耀自己的红色兔子图案领带。

《每日电讯报》1月31日报道，希普金斯将于下周二（2月7日）前往堪培拉进行为 《每日邮报》30日报道，阿尔巴尼斯出席了墨尔本东南部Box Hill的一个农历新年庆祝
期一天的访问，届时他将与澳洲总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）会面。阿尔巴 活动，他多次被拍到向与会者展示自己的兔子领带。这个郊区位于Whitehorse地方政府管
尼斯表示，他十分期待这次会面，二人将讨论如何建立跨塔斯曼合作。阿尔巴尼斯表 辖区，有大量华裔居住于此，7.3%当地居民在中国出生。 一位短视频博主格雷（Victor
示：“澳洲和新西兰有着极为密切的关系，我们共同的历史和几代人的个人、商业和政 Grey）上传了一段轻松的视频，视频中阿尔巴尼斯不断向身边的人展示自己对兔子的喜
府联系为我们提供了支撑。” 爱。在三名被拉来围观兔子领带的人中，一位男士更是热情地比起了大拇指。
维州新租赁标准即将实施 随后，阿尔巴尼斯拿着一只兔子玩具，边走边说：“红色的兔子，太完美了。”阿尔
希普金斯在宣布他的堪培拉之行时表示，新西兰与澳洲的关系是最密切和最重要
的。他说：“阿尔巴尼斯总理是我就任总理之后首位交谈的国际领导人。”新西兰目前 巴尼斯对兔子的喜爱并不新鲜，疫情期间，人们经常看到他带着兔子口罩观看比赛以支持
1/5出租房不符要求 其心爱的球队。格雷表示，总理散发着一种十分兴奋的气场，他说：“说实话，我觉得他
正在努力应对奥克兰严重洪灾的后果。奥克兰仍处于紧急状态，洪水已造成至少4人死
当选总理时都没现在这么开心。”
亡，数百人流离失所。阿尔巴尼斯表示。澳洲随时准备在需要的时候支持新西兰。

维州新租赁标准即将实施
由于维州新的最低租赁标准即将实施，房东们正花费数千澳元用于强制性的配电

盘升级。据RealEstate网站报道，根据行业领先公司Detector Inspector的数据，约
1/5出租房不符要求
有五分之一的出租物业需要升级，需要花费约1300澳元才能满足要求。据新出台的电
气安全标准要求，出租物业必须配备“现代风格”的配电板，并在3月29日前安装断

路器和电气安全开关。但一些房东迟迟没有进行转换，能否完成任务将成为一个问
由于维州新的最低租赁标准即将实施，房东们正花费数千澳元用于强制性的配电
题。从2021年1月到2022年12月，Detector Inspector完成了81440次电气安全检
盘升级。据RealEstate网站报道，根据行业领先公司Detector Inspector的数据，约
查，发现有15489个配电盘不符合最低租赁标准。
有五分之一的出租物业需要升级，需要花费约1300澳元才能满足要求。据新出台的电
气安全标准要求，出租物业必须配备“现代风格”的配电板，并在3月29日前安装断
路器和电气安全开关。但一些房东迟迟没有进行转换，能否完成任务将成为一个问
这意味着19%的房产需要做昂贵的升级。Detector Inspector总监Jordan
题。从2021年1月到2022年12月，Detector Inspector完成了81440次电气安全检
Kagan Gescheit表示，他的公司为维州约45%的机构提供服务，还进行了电气和燃
查，发现有15489个配电盘不符合最低租赁标准。
气安全检查，根据2021年3月29日以来推出的最低标准，每两年都需要进行一次。

这意味着19%的房产需要做昂贵的升级。Detector Inspector总监Jordan
Kagan Gescheit表示，他的公司为维州约45%的机构提供服务，还进行了电气和燃
Kagan Gescheit称，配电盘升级的费用平均约为1000-1200澳元，电气安全检
气安全检查，根据2021年3月29日以来推出的最低标准，每两年都需要进行一次。
查的费用约为300澳元，燃气安全检查的费用在消费税前约为400澳元，所有这些都可
以打包处理，价格会便宜点。
Kagan Gescheit称，配电盘升级的费用平均约为1000-1200澳元，电气安全检
查的费用约为300澳元，燃气安全检查的费用在消费税前约为400澳元，所有这些都可
以打包处理，价格会便宜点。
他强调了最低安全标准的重要性，指出在法律出台之前，有一半的租赁商甚至没
有每年进行烟雾报警器检查。Barry Plant物业管理主管Emma Gordon表示，“目前
他强调了最低安全标准的重要性，指出在法律出台之前，有一半的租赁商甚至没
物业管理人员的压力很大，我们试图鼓励房东花钱来满足3月份的新立法要求，如果
有每年进行烟雾报警器检查。Barry Plant物业管理主管Emma Gordon表示，“目前 浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）
房东说‘我们不准备这么做’，我们该怎么办？”
物业管理人员的压力很大，我们试图鼓励房东花钱来满足3月份的新立法要求，如果
房东说‘我们不准备这么做’，我们该怎么办？”
固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
维州消费者事务局表示，如果出租房屋不符合最低标准，租户可以在入住前终止
James Lin （林耀鑫）0412 113 188
维州消费者事务局表示，如果出租房屋不符合最低标准，租户可以在入住前终止 James Lin （林耀鑫）0412 113 188
租赁协议，或者在入住后的任何时候要求进行紧急维修，且必须立即进行。该机构表
Kaye Shih 0450 548 020
租赁协议，或者在入住后的任何时候要求进行紧急维修，且必须立即进行。该机构表 Kaye Shih 0450 548 020
示，他们不对出租房屋进行审计，但如果出租人没有对紧急维修采取行动，租户可以
示，他们不对出租房屋进行审计，但如果出租人没有对紧急维修采取行动，租户可以
向维州民事和行政法庭提出申请。
向维州民事和行政法庭提出申请。