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16 第 1323 期 2022 年 1 月 14 日 星期五

2022年入市良机 阿德莱德远郊受青睐

一份新数据显示，越来越多首次购房者转向阿德莱德远郊寻求机会。不 家庭的关注。他特别提到距离阿市 11 公里的西郊 Grange。他说：“尽管

少业内人士预测 2022 年房价涨幅将放缓，对渴望拥有自己物业的低预算买 不少滨海郊区房价在过去一年显着增长，但 Grange 仍有不少价格平易的
家来说，仍不乏入市良机。 机会。”

据《广告人报》（The Advertiser）报导，全澳最大房产交易门户网 五位业内人士也推荐了今年值得预算在 40 万以下的首次购房者关注的
站 realestate.com.au 的最新数据揭示了阿德莱德首次购房者咨询量最高 郊区。独立房机会集中于北区的 Parafield Gardens、Para Hills 和
的郊区。距离阿市中心 25 公里的南部远郊 Morphett Vale 最受青睐。 Modbury，南区的滨海郊区 Huntfield Heights、Christies Beach、

Port Noarlunga；单元房机会集中在西区的 Bowden、Henley Beach
Ray White 公司 Morphett Vale 门店的销售主管诺瓦克（Scott
South、Glenelg North 和 Renown Park。
Nowak）表示，该区独立房中位价目前仅 38.5 万，正受到越来越多年轻
家庭的青睐。他说：“价格和生活方式使得 Morphett Vale 成为理想的生
活地点。”

其它受首次购房者关注的郊区包括 Adelaide、Mount Barker、
Craigmore、Mount Gambier、Murray Bridge 和 Munno Para
West。

房产数据研究公司 Corelogic 的经济研究总监库舍尔（Cameron
Kusher）表示，越来越多的买家转向远郊和大型边远城镇购房，这是后疫

情时代的趋势。他解释说：“在后疫情时代，人们更看中生活方式和空间。
此外，远程工作的可行性也促使人们将眼光投向州府城市之外的机会。”他
还表示，南澳还有不少类似 Morphett Vale 这样适合首次购房者的郊区。

库舍尔认为，目前房贷利率仍处于低位，也创造了入市良机。但他提醒首次
购房者考虑借贷成本上升风险，“务请记住利率将在未来几年内上升”。

Harcourts 连锁中介公司 Magill 门店的销售顾问米拉（John
Millar）表示，阿德莱德的滨海郊区也受到越来越多热爱户外运动和海滩的