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14 第 1322 期 2022 年 1 月 7 日 星期五

在远离居住地的市场投资买房正在成为房产投资者的新常态

一项新的研究分析显示，在远离居住地的市场投资买房正在成为房产投 市，视为一个潜在市场。”他说。

资者的新常态。调查机构 MCG Quantity Surveyors 的一项新的调查对 Mortlock 认为，随着越来越多的投资者依赖当地的买家代理，远程买
截至 2020 年 1 月的一年和截至 2021 年 11 月的一年中投资者的房产交易 房这种做法已变得越来越方便。
活动进行了分析。结果显示，投资者的购买习惯正在发生变化，特别是在他

们选择的投资地点方面。
在这两个时间段中，投资者的住所与他们所投资的物业之间的平均距离

已有了显着增加，从 294 公里增加到了 559 公里。MCG Quantity
Surveyors 董事总经理 Mike Mortlock 告诉房地产投资网站 Your
Investment Property， COVID-19 疫情大流行强劲推动了远程房产投

资。“在封锁期间，投资者似乎比以往任何时候都更多地在远离居住的地方
寻找房地产投资机会，而不是什么也不做”，他说，“最能说明这个问题的是，
那些寻找离住家特别远的房产进行投资的人迅速增加。”

分析发现，在距离住所 200 公里以上的地区投资买房的买家比例从
2020 年 1 月的 29.5% 上升到了 2021 年 11 月的 44.7%。在距离住家
1000 公里以外的地方投资房产的买家比例增加了一倍多，从 2020 年 1 月

的 7.7% 增加到 2021 年 11 月的 17.15%。“最新数据显示，只有 6.75%
的澳洲投资者在他们的居住所在区投资房产。这与我们在 10 年或 20 年前
看到的比例有了大幅的下降”，Mortlock 说。

该分析还发现，昆州是许多投资者的首选，紧随其之后的是新州。全澳
所有房产投资者中，投资在昆州的占了三分之一以上，投资在新州的也有三

分之一，在维州的有约 11% ，在其它各州的共约 15%。
Mortlock 表示，远程投资房产的趋势背后有几个原因，其中最重要的

是封锁和经济不确定性导致的动态变化。“科技使人们能在封锁期间待在舒
适的家中购买房产。现代投资者将整个澳洲，而不仅仅是他们所在的州或城