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第 1319 期 2021 年 12 月 10 日 星期五

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澳洲出租房空置率创多年新低
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澳洲的出租房空置率正处于多年来的最低水平，租客面临的选择越来

越少。随着澳洲边境的重新开放，空置率预计还会进一步下降。专家们表
示，随着国际留学生和移民返回澳洲，澳洲租房市场的竞争将加剧，房租也

会随之上涨。11 月份，全澳的出租房空置率保持在 1.5% 的多年低点。
Domain 房地产公司研究与经济主管 Nicola Powell 表示，在大多数城

市，这已经是一个房东市场。出租房空置率处于多年来的低水平，其中珀斯
0.5%、霍巴特 0.3%、阿德莱德 0.4%、布里斯本 1.2%。上个月，每个地

方的空置率都保持稳定或略有下降。墨尔本的空置率也连续第三个月轻微
下降，从 10 月的 3.1% 降至 11 月的 3%，目前处于 2020 年 6 月以来的

最低水平，尽管墨尔本仍然是首府城市中空置率最高和唯一高于疫情前水
平的城市。悉尼的租房空置率略有上升，从 2.2% 升至 2.3%，但仍然是该

市三年多来第二低的空置率，仅次于 10 月份。堪培拉和达尔文的空置率
上升到 0.9%。鲍威尔说，除悉尼和墨尔本外，其它城市的租客都面临找房

难的问题。疫情流行期间，由于来自国际留学生、移民和游客的需求减少，
这两个城市受到的影响最严重，随着国境重新开放，变化很可能会最显着。