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第 1312 期 2021 年 10 月 22 日 星期五

林秋貴大律師 會計稅務 貸款

Francis Lim Barristers & Solicitors & Registered Tax Agent

西太银行预测：悉尼今年房价将劲涨27%

西太银行 (Westpac) 将其对今年悉尼房价增长的预测上调了 5 个

百分点，至 27%，长期封锁几乎没有抑制强劲需求和供应不足的强大驱动
因素。悉尼的房价已达到该行此前预测的 22%，本月迄今上涨了约 1%。

西太银行目前预计，墨尔本住宅价格将上涨 18%，比此前的预测高出 2 个
百分点。

布里斯班的房价将上涨 22%，珀斯涨 15%，阿德莱德涨 18%，霍巴
特涨 25%。今年 8 月，西太银行预测布里斯班的住宅价格将上升 18%，而

珀斯涨 12%，阿德莱德涨 14%，霍巴特涨 18%。在全澳范围内，住宅价格
预计将跃升 22%，比该行此前的预测高出 4 个百分点。

西太银行经济学家埃文斯 (Bill Evans) 和哈桑 (Matthew

Hassan) 周四在一份简报中写道，“澳大利亚房地产市场的表现再次超
出预期。”“尽管新州、维州和首都领地最近的长时间封锁，但价格继续强劲

上涨。即使在受影响最严重的悉尼、墨尔本和堪培拉等市场，房价也保持了
强劲的两位数年增幅。”

两位经济学家写道，自今年年初以来，住宅价格已攀升 17%，本月有
望上涨 1.5%。“随着重新开放近在眼前，封锁带来的负面影响将不复存在。

我们预计，重新开放的刺激将足以抵消最近宣布的宏观审慎措施带来

的拖累影响。”

西太银行预测，住房市场的强劲势头将延续到明年。然而，它预计在

2023 年进入修正阶段之前，增长率将趋于平缓。