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第 1302 期 2021 年 8 月 13 日 星期五

Hayeswinckle - East Geelong Hayeswinckle - East Geelong
267 Myers Street , EAST GEELONG, VIC 3219 267 Myers Street , EAST GEELONG, VIC 3219

11 Darrambal Crescent, Leopold, Vic 3224 房屋户型： 9-15 June Street, Moolap, Vic 3224 房屋户型：
4室2卫3车库
3室2卫2车库
充足的光线、明亮和大空间，这个装修精美的住宅充满魅 参观时间： 建成不到5年，这处房产坐落在约2.45英亩绿意盎然的土地上，它包含一个 占地面积：
力。这是一座家庭住宅，拥有高质量的设备和设施。 中介在现场 大型的蔬菜园和一个令人印象深刻的果园。 约1公顷
预约很重要！
这座灵感来自于上世纪中叶的住宅拥有“Palm 8月14日 周六 开放式的起居室/餐厅/厨房区提供了舒适而丰富的空间。滑门通向两个独立 参观时间：
Springs”的设计风格，它设有通风砖建成的入口、抛光木地 1:00pm - 1:30pm 的露台，连接了室内外的空间。朝北的露天甲板拥有光照，而有顶的甲板提供了 8月15日 周日
8月15日 周日
板和可以欣赏到风景的前窗。 12:30pm - 1:00pm 全年全季节的美丽的环境。家庭活动室可以成为儿童游乐空间、青少年休闲场所 11:00am - 11:30am
或家庭办公室的理想选择。厨房里拥有石质台面、大型步入式食品储藏室和不锈
客厅设有时尚的架子和炉子，并通向餐厅。厨房和娱乐室 拍卖时间： 钢洗碗机、烤箱、燃气灶具、抽油烟机。主卧配备了双门，步入式衣帽间和浴室 指导价：
通向南北方的户外平台。此外，它设有三间卧室。主卧配有两 8月21日12PM 套间。另外三间内置衣柜的卧室共享主浴室和独立卫生间。您还将还拥有70多棵 $1,350,000
个入墙式衣柜和浴室套间。 果树和浆果藤，从自己的后院享用最好新鲜的农产品。同时，这栋房产还拥有足 - $1,400,000
指导价： 够的额外空间让你创造额外的设施(STCA)。这栋房产位于安静的街道，并且非
两间浴室均设有地暖。厨房设有巨大的石制台面工作台、 $575,000 - $625,000 常便利。它距离Moolap小学和Newcomb中学和公交站都很近。当地的商店和 联系人：
木质家具、时髦的电器和一个天然的石英石防溅板。室外郁郁 联系人： Bellarine高速公路购物中心为您提供日常必需品。它靠近Moolap工业区。同 Yan Lin （林燕）
葱葱草地和花园是这栋住宅的特色。 Yan Lin （林燕） 时，只需开车就可以到达Geelong或者Bellarine半岛。 0433 841 513
此外，它的后院位置设有一个漂亮的家庭办公室/工作室， 0433 841 513 其他的功能还包括：冷热温度控制系统、双层玻璃窗、储存空间丰富的洗衣 Matthew
拥有玻璃推拉门、木地板和空调。 Vishal Anand 房、卧室吊灯、绿树成荫的车道、封闭式花园棚。（卫星信号接收器不包括在房 Roberts
0450 516 553 产内）。 0488 616 754

澳洲央行：25%公司决定削减办公室面积

根据澳央行（RBA）的数据，大约四分之一的公司已经决定减少办公室

面积，因为它们要适应更大比例的员工长期采用远程工作安排。在最新的
季度报告中，澳央行分析了新冠对商业房地产行业的影响，因为疫情改变

了人们的工作和购物方式。 在去年年初疫情爆发之初，大规模转向在家办

公，在短期内降低了对办公空间的需求。因此，写字楼空置率飙升，尤其是
在悉尼和墨尔本，已经在建的新写字楼供应加剧了这种情况。随着疫情缓

解，办公室入住率有所上升，尽管即使在那些相对没有受到新冠病毒影响

的城市，入住率仍比疫情前低 10% 至 30% 澳大利亚央行表示：“企业预
计远程工作安排的使用将长期保持将高于疫情前，这将继续打压办公空间

的需求。”“大多数公司对办公室员工采用‘混合’模式，员工每周有一部分
时间可以进行远程工作。”

在与企业的联系中，澳大利亚央行发现，约四分之一的企业为了应对

不断变化的工作模式，平均削减了 25% 面积。然而，澳洲央行方面指出，

这些调查侧重于更大的公司，这些公司通常更快地适应灵活工作，因此当
应用于整体写字楼市场时，估计的减少可能被夸大了。“虽然许多公司试图

转租他们未充分利用的空间，但自疫情开始以来，租户大幅减少。”

被抽样的公司中大约有一半没有计划改变他们占用的空间，以确保他

们有足够的空间来容纳高峰的办公人流。此外，公司还考虑到对更多合作
空间的需求，同时考虑到社交距离和未来的增长。其余四分之一的公司尚

未决定其长期工作安排和办公空间需求。