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14 第 1299 期 2021 年 7 月 23 日 星期五

澳洲海外房产投资者激增15.5% Peter Zhu & Associates

PETER 朱 會計事務所

澳洲公證會計師協會公證會計

Taxation & Accounting

會計稅務服務
最新数据显示，虽然受到新冠疫情影响，但是海外买家依然对澳洲房

产感兴趣。澳洲外国投资审查委员会 （FIRB） 年度报告显示，海外买家在
澳洲房地产市场上的投资激增了 15.5%，达到了三年来的最高水平。
 GST、IAS、FBT、消費稅以及員工福利稅申報

据澳洲 Domain 房地产网消息，其中来自美国的投资达 130 亿澳元，  會計電腦系統指導，簿記輔助

居诸国之首。新加坡以 95 亿澳元的投资紧随其后，中国大陆以 71 亿澳元  帳目審計
位居第三。欧洲买家对澳洲房地产的兴趣也在上升，其中德国投资了  中小型生意會計，稅務諮詢，代理稅務糾紛

36.8 亿澳元，法国 24 亿澳元。加拿大是第五大投资来源国，投资额为 33  各類投資移民會計和稅務策劃及安排
亿澳元。在截至去年 6 月的一年中，海外买家在澳洲住房市场上的投资总
 國際稅務策劃及安排，價格轉移風險規避
额为 171 亿澳元，比此一年前的 148 亿澳元有所增加，但仍衹是
 各類盡職調查服務
2016-17 财年高峰期时 300 亿澳元投资的一半多一点。

外国投资审查委员会的报告中说，尽管由于买家本国的信贷限制收 Tel：03 9258 0188 Fax:03 9258 0189
紧、澳洲的州税额以及外国居民的印花税和外国投资申请费增加等原因， Suite403,Level 4, Email:info@zhu.com.au
991 Whitehorse Road, 辦公時間：
批准数量下降了 6%，但海外投资的总值还是出现了跃升。海外买家投资
Box Hill 3128 周一至周五9:00-17:00
维州房产占多数，在 7056 个批准项目中占了 3000 个，其次是新州，占

1329 个，昆士兰有 1311 个。 www.zhu.com.au

必和必拓铁矿石产量创下历史新高

尽管第四季度铁矿石产量下降，但全球矿业巨头必和必拓在本财年的

铁矿石产量创下历史新高。

由于恶劣天气、劳动力短缺和新冠相关限制影响了运营，6 月季度的铁

矿石产量总计 7330 万吨，同比下降 4%。该公司仍设法将全年产量提高
至 2.841 亿吨。

该公司首席执行官迈克‧亨利（Mike Henry）表示：“我们的西澳大

利亚铁矿石业务和昆州 Goonyella Riverside 冶金煤矿的产量都创下
了纪录。”

由于中国钢厂的需求增加以及主要供应商巴西的矿山和港口中断导致

供应停滞，铁矿石价格飙升。

目前现货铁矿石价格约为每吨 220 美元。铁矿石约占必和必拓收入的
三分之二。必和必拓表示，6 月份的铁矿石价格为 158.17 美元，较本财年

上半年上涨 52%。预计本财政年度铁矿石产量将在 2.78 亿吨至 288 公

吨之间。然而，公司其他业务年产量下降了。

由于智利与疫情相关的物流挑战，年度铜产量下降了 5%，必和必拓预 浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）

计智利的情况仍然困难。石油产量也下降了 6%，而冶金煤产量下降了
固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
1%，能源煤产量下降了 17%。
James Lin （林耀鑫）0412 113 188
James Lin （林耀鑫）0412 113 188
Kaye Shih 0450 548 020
该公司表示，由于矿山关闭规定，运营成本将增加多达 4.25 亿美元。 Kaye Shih 0450 548 020
该公司还将注销其烟地铁矿和巴斯海峡石油业务的最高 5 亿美元。