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14 第 1296 期 2021 年 7 月 2 日 星期五

昆州Bunnings店被拍出两千多万澳元
Peter Zhu & Associates

PETER 朱 會計事務所

澳洲公證會計師協會公證會計

Taxation & Accounting

會計稅務服務

 GST、IAS、FBT、消費稅以及員工福利稅申報

 會計電腦系統指導，簿記輔助
上周，澳大利亚五金连锁公司 Bunnings Warehouse 位于昆州  帳目審計

Plainland 的店被拍卖出 2,220 万澳元。这家店位于布里斯本以西约 60 公里  中小型生意會計，稅務諮詢，代理稅務糾紛

处，刚开业两周，就成为昆士兰东南地区下一个高增长走廊地带的一部分。
 各類投資移民會計和稅務策劃及安排
与普通房屋拍卖不同，此次拍卖的中标者将购买整个设施并成为其业主，  國際稅務策劃及安排，價格轉移風險規避

为期 10 年，直接与 Bunnings 签订协议。租赁协议将为新业主获得每年高达  各類盡職調查服務
93.5 万澳元的租金，约为每周 1.8 万澳元。
Tel：03 9258 0188 Fax:03 9258 0189
该物业销售中介斯科尔斯（Ingrid Scholes）表示，Bunnings 不常被出售，
Suite403,Level 4, Email:info@zhu.com.au
因为业主一旦拥有它，就会持有一段时间——绝对是一代人的时间。 991 Whitehorse Road, 辦公時間：
Box Hill 3128 周一至周五9:00-17:00
参与竞拍者来自各州，最终赢家以 2,220 万澳元获得，虽然比专家预测的
www.zhu.com.au
1,900 万澳元高一些，但比 Bunnings 平均 5 千多万澳元的售价便宜多了。

澳洲房价上涨将会在年底前放缓？

房地产市场价格飙升的速度超过了一些银行经济学家的预期，在 Core-
Logic 机构的数据显示全国各地的住宅价值在截至 5 月的一年中飙升了

10.6% 之后，他们不得不调高此前的预测。今年初提出看涨预测的另一些研究
人员则坚持自己的立场。澳新银行 3 月份表示，2021 年悉尼房价将上涨 19%，

全澳房价将上涨 17%。但随着悉尼房价在短短 5 个月内上涨 15.1% 后，该银行
预计快速上涨的势头很快就会缓和下来。

随着澳洲从疫情中逐渐恢复，在低利率、政府补助和人们对具备远程工作

条件的更宽敞房屋的渴望的推动下，房价直线上升。由于房主不愿意在经济复
苏的情况下出售房产，高需求与低供应同时显现。AMP 资本集团早些时候预

计，在截至 12 月的一年中，全澳房价将上涨 15%，明年将进一步上涨 5%。

AMP 的首席经济师 Shane Oliver 此后更新了他的预测，称到今年年底全

国房价可能上涨 18%。Oliver 说：“房产市场起飞太快了，现在推动市场繁荣
的因素仍然存在。”他表示，在低利率、疫情下的经济复苏、政府对住房的激励
措施以及买家对错失机会的恐慌都有助于继续推动市场的发展。但是，随着贷

款机构的固定利率略微上升，特别是对于现在与投资者竞争的首次购房者来

说，负担能力问题将出现，他预计涨价将会放缓。Oliver 说：“过去一个月，悉
尼的房产拍卖结果略微放缓，看起来势头确实有点慢下来了。”他认为房价可
浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）
能在 2023 年开始下跌，特别是如果澳洲央行决定比预测的时间提前一年加息

的话。
固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
澳洲国民银行之前预测 2021 年所有首府城市的房价将上涨 14%，但该银
James Lin （林耀鑫）0412 113 188
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Kaye Shih 0450 548 020
行的首席经济师 Alan Oster 表示，他们银行已将这一预测调高为 16%。这包 Kaye Shih 0450 548 020
括悉尼的房价上涨 17.5%，而受疫情影响的墨尔本房价将飙升 18.8%。