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第 1289 期 2021 年 5 月 14 日 星期五

5 Davies Street, Port Melbourne, Vic 3207 3 卧室 2浴室 2 卫生间 2车位

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参观时间：5月13日 周四 下午12:00-12:30
5月15日 周六 上午10:00-10:30

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房价上涨太快，墨尔本首次置业者瞄上了这些区

绝望的购房者将目光转向了墨尔本西区以及北区一些较为实惠的地方，以便
能在房价飙升至无法承受前“上车”。

据 Domain 网站报道，随着墨尔本房价快速上涨，中介们表示，他们从未看到
如此多的买家搬到城外或河对岸来抢购房屋。Domain 房价报告显示，墨尔本房价
在第一季度跃升 4.8%，即近 4.5 万澳元，达到了破纪录的 974397 澳元。一些专家

预测，房价下个月可能达到 100 万澳元。

与此同时，公寓的价格也上涨了 2.2%，中位价飙升至 567793 澳元。内西区中
介 Joseph Luppino 表示，以往也有对价格敏感的买家跨过 Yarra 买房，但自今年
年初以来，大批买家迁移到 Footscray、Seddon、Kingsville 和 Yarraville 等地方。

Luppino 说道：“每次市场起飞时，就像现在一样，很多人会从 Richmond、
Cremorne、South Yarra、Prahran 和 Windsor 等地方搬走，通常是想购置家庭住
房的首次置业者，他们以往租住在内东区，在观察一段时间后，发现可以用更便宜

的价格买远一点的房屋，而不是公寓。”

Footscray 的房价中位数为 85.4 万澳元，Seddon 为 106.3 万澳元，而
Prahran 为 163.7 万澳元，Windsor 为 134.5 万澳元。Luppino 称，“尽管许多来自 Rebecca Towns 也表示，有越来越多的买家卖掉内东区 80-90 万澳元的公寓，之
Yarra 对岸的潜在买家对西区有先入为主的想法，但一旦了解这里的真实情况，通 后来内北区购买房屋。

常会在一个月内买下房屋。”
目前 Pascoe Vale 的房价中位数为 80 万澳元，Pascoe Vale South 为
“不少东区来的人认为西区很狂野，但看到这里的环境就会改变想法，想想看， 109.4 万澳元，而 Richmond 和 South Yarra 的房价中位数分别为 134.2 万澳元

距离市区差不多，而在西区你能买一套房屋，东区却只是公寓。”北区中介 和 182.4 万澳元。