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12 第 1278 期 2021 年 2 月 26 日 星期五

林秋貴大律師 會計稅務 貸款

Francis Lim Barristers & Solicitors & Registered Tax Agent

西太平洋银行预计
西太平洋银行预计

未来两年澳洲房价将增长20％
未来两年澳洲房价将增长20％

西太平洋银行（Westpac）方面预测，未来两年住房市场将增长 20％。该银

行首席经济学家比尔 · 埃文斯（Bill Evans）在周一发布的一份报告中表示，预
计 2021 年全澳住宅价格将上涨 10％，并表示在经济强劲增长的背景下，这一
增长将持续到 2022 年。

埃文斯表示：“澳洲利率创新低、借款者有信心较低的利率在未来数年内

维持在低位、充足的信贷供应以及不断改善的经济背景，都在支撑这一上升趋
势。此外，疫苗的推出有望终结新冠病毒，并推动信心的持续提升。最重要的

是，澳大利亚的房地产市场现在具有强劲的势头，看起来将进一步上升，并将
继续受到货币和经济形势改善的良好支撑。”埃文斯说，2020 年最后一个季度

住房批准激增了 22％，而整个 12 月季度，新增住房贷款增加了 16％，这表明
住房市场充满活力和信心。“最有说服力的是，买方需求已经远远超过了市场

上的供应。毫无疑问，新房上市数量即将出现激增，但目前看来，显然是卖方市
场。”不过，市场上依然存在疲软问题，特别是悉尼和墨尔本的高层公寓市场，

但根据西太银行的报告，这似乎对整体市场上涨没有太大影响。