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10 第 1278 期 2021 年 2 月 26 日 星期五

本地地产基金大开大合 扭亏为盈

房地产基金管理公司 Elanor Investors Group 在 2021 财年上半年颇为
忙碌，在完成一系列交易后，旗下管理的基金增加了 11%。在澳大利亚证券交
貸款期終生利率折扣 易所上市的 Elanor 的净资金在 21 财年中期增长到 18.7 亿澳元，管理这些资

产的收入增长了 79%，达到 1490 万澳元。更重要的是，其年度经常性基金管理
"
收入增长 12%，至 1550 万澳元。该公司 CEO Glenn Willis 称，在上半年期间，
我们成功地完成了一系列重要的基金管理举措，包括成立了两只新的托管基

金 "。其中最引人注目的是，Elanor 组建了一个财团 - 以 6000 万澳元的价格收

购了 Riverside Plaza 社区购物中心。此外，未上市的 Elanor Healthcare
Real Estate Fund 也增加了收购规模，该基金的收购规模达到 1.88 亿澳元左
右。与此同时，Elanor 还设立了一个基金，以 8020 万澳元的价格持有昆士兰

州 Woolloongabba 的两处商业办公室和医疗设施。另一个亮点是 Elanor
個人退稅 $66 起
小生意退稅 $165 经营的上市零售地产基金以近 1.3 亿澳元的价格出售了悉尼 Auburn Cen-
公司/信託退稅 $330
GST（BAS）申報 $77 起 tral。该交易产生了 24.5% 的内部回报率。Glenn Willis 强调，“在我们关注的各
个行业，我们拥有优质的基金管理机会，并正在积极寻求新的房地产行业的机
Suite 703, 167 Queen St Melbourne 3000 会。此外，我们将继续寻求战略增长举措。”该基金当季净利润为 330 万澳元，

扭转了去年中期亏损局面，当时该业绩吸收了投资组合账面价值的大量减记。

浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）

固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
James Lin （林耀鑫）0412 113 188
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Kaye Shih 0450 548 020
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