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14 第 1276 期 2021 年 2 月 12 日 星期五 第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五 10

悉尼墨市郊区公寓好入手！房价比去年还低！

悉尼和墨尔本部分地区的公寓价格明显比一年前要低，这为首置业者创 际学生的需求，以及那些受重创的旅游业、招待业及艺术业从业人员。悉尼郊
造了一个入市好时机。联邦政府提供的 " 首置业者首付担保计划 "（First 区 Arncliffe、Hurstville、Ashfield 以及 Strathfield 的单元房房价在去年 3 月

Home Loan Deposit Scheme，FHLDS）广受欢迎，并在去年七月加码 1 万 都高于 FHLDS 的 70 万上限，但今年 1 月已跌破上限。

个名额。
自从一年多前开始“首置业者首付担保计划”直到今年六月，将提供 2 万

根据该计划，买家只需要支付 5% 的头期款，就可以避免支付昂贵的贷款 个购置现有房屋和新屋的补助名额。澳洲政府在去年 11 月又增加了 1 万个
保险。过去，首付不足 20% 的人可能需要支付高达数万块澳元的贷款保险。虽 名额，但只适用于购买或建造新屋。

然房地产价格普遍上涨，但对于首置业者来说，墨尔本旧城区的单元房和公寓
也不失一个入手好选择，其价格通常低于悉尼。

房地产研究机构 CoreLogic 证实了悉尼 11 个郊区及墨尔本 10 个郊区
的单元房房价已经跌破 FHLDS 的 70 万澳元（悉尼）和 60 万澳元（墨尔本）房

价金额上限。FHLDS 的悉尼新房房价上限为 95 万澳元，墨尔本则是 85 万澳
元。此外，还需要通过收入测试才能获得该计划的资格。

根据 CoreLogic 的数据显示，从新冠疫情到今年 1 月，墨尔本旧城区的
单元房中位价平均已经下降 33,313 澳元。墨尔本南部地区房价也下滑多达 5
万澳元，其他墨尔本旧城区的现有住宅房价在 3 月份升破 FHOD 的 60 万门

坎，但 1 月时又回落到门坎之下，包括 Brunswick、Docklands 以及 St Kilda
East 地区。

CoreLogic 的澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，墨尔本旧城区的房
价及租金一直是受到新冠冲击最严重的地方，该地区高度仰赖海外移民及国