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                                                                                                                     Grantham Real Estate - BRUNSWICK WEST
                                                                                                                2 Grantham Street, BRUNSWICK WEST, VIC 3055
























                       33 Pollard Drive, Leopold, Vic 3224
              这座令人印象深刻的住宅有着3个卧室，两个卫生间，两个客厅，                   指导价：
          一个书房和双车位车库，可以满足您的所有需求。这座住宅已建成大                      $535,000
          约十年，占地600平方米。简洁的现代建筑风格适合首次购房者或有                     至 $585,000
          很多成员的大家庭。住宅也适合投资者们购买，预计租金可达到每周
          400澳元。住宅位于最受欢迎的地区之一利奥波德（Leopold），靠                  开放看房时间：                         823 Park Street, Brunswick, Vic 3056
          近Portarlington Rd，去吉朗（Geelong）和贝拉林半岛（Bellar-        2月6日（周六）                  Walkerden House 坐落在公园的对面，拥有优越的地理位              房联系电话：
          ine Peninsular）也很方便。                                12:10-12:40 PM        置。如同罕见的宝石一样，很难找到这样的房屋。装修豪华，注重                      03 8744 3211
              住宅配有安全门，进门后通过铺有整齐瓷砖的玄关可以来到休息                                          细节，融合了古典与现代风格。
          室。主卧带有步入式更衣室和超大的淋浴间在右侧。此外还有开放式                      如需看房请联系                  房屋特色包括：五间卧室；维多利亚时代的设计细节，包括高
          的厨房，餐厅，休息室和杂物间。目前一间屋子用作音乐室，但同样                      我们的顾问：                高的天花板/壁炉/工艺玻璃窗；多用途房间/家庭办公室/书房/起居
          也可以作为方便的书房或办公室。厨房配有燃气炉具，电烤箱，洗碗                      Yan Lin               室；开放式休息室，壁炉和欣赏北极光；带优质厨房用具和石材吧
          机和宽敞的工作台。除了主卧还有两个次卧，都带有内置的衣柜。共                      0433 841 513          台的厨房；俯瞰花园庭院的正式餐厅；私人露天庭院/修剪整齐的花
          用的卫生间配有浴缸，超大的淋浴区和一个可以通向住房屋南侧的洗                                            园/小棚/储存区；俯瞰皇家公园及其他地区的阳台。
          衣房。室外是一个可以进一步开发的大型的娱乐空间。一个通向通向                      Adam Murphy                                                              Darren Barr
          车库的私人车道也可以为您提供很多的选择。                                0421 306 247             交通：步行可至58和19号电车站；皇家公园和Jewell火车
                                                                                    站；公交504站。
              此外还有一个3x3米的棚子和水箱。后院真的很大，可以通过很                   现在Leopold区域
          多方式加以利用，例如搭建额外的棚顶或者进一步的环境美化。院子                      的房价正在不断升                 位置：在皇家公园休息、在动物园散步、打高尔夫、骑自行
          中大部分区域都铺有人造草坪。这的确是一个梦幻般的房产，它有很                      高，您一定要尽快              车；可轻松到达Parkville医疗区，Royal Melbourne和
          大的潜力可以加入购房者自己的个人风格。                                 做出决定。                 Children's and Women's Hospitals；步行可至CSIRO和
                                                                                    CSL；墨尔本大学和附近的学校；在Sydney Rd, Lygon和
                                                                                    Rathdownes St's享受用餐时光；靠近city link, CBD, 机场。        Belinda Fischer


         趁低利赶进场，墨尔本首置业者疯抢单元房





             尽管经济仍在复苏中，但在低利率和政府激励措施影响下，助长了墨尔本

         公寓市场强势上涨，墨尔本的单元房价来到了历史新高。


             根据 Domain 房价报告显示，墨尔本的公寓价格在十二月份季度飙升了

         4.4％，至 569,677 元，年终涨幅 2.5％，此前短暂的中旬下跌了 1.5％。


              Burwood，Williamstown，Blackburn 和 Hampton 等中环郊区的房价

         增长强劲。但是，受国际边境关闭影响的地区，例如 Southbank 和 Dock-
         lands，或附近的大学区，包括 Carlton 和 Clayton，价格都出现了大幅下降，
         专家警告说，市中心房市将继续处于脆弱状态。



              澳洲联邦银行澳洲经济负责人加雷斯 · 艾尔德（Gareth Aird）表示，鉴于
         公寓空置率上升，墨尔本公寓市场令人惊讶，这通常给租金带来下行压力，并且

         在一定程度上会给价格带来压力。


             艾尔德说，许多首置业者，特别是那些在墨尔本延长封锁期间节省其可支

         配支出，易被低利率吸引到单元房市场。


              ABS 数据显示，11 月份全国首置业者的贷款数量增长了 3.1％，达到近

         14,000 笔，这是自全球金融危机以来的最高水平。


             Domain 高级研究分析师包威尔（Nicola Powell）表示，虽然墨尔本的公
         寓市场受到首置业者和自住者的大量涌入推动，投资房市的下跌状况可能会持

         续到今年。
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