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                    80 Rutland Avenue, Mount Eliza, VIC 3930
                               SABLE LODGE （深黑别墅）
        Sable Lodge是一个近期才完成的住宅项目，它拥有         住宅的中心是一间美食厨房和餐具室，它配有大理                            13 Sherwood Drive,Thomastown, VIC 3074
        4间双人卧室、定制装修、最新的设备和丰富的室内              石早餐吧台和优质的集成电器，比如Smeg 6x炉                                                                    拍賣時間：
        外活动空间。Sable Lodge拥有“鱼子酱黑”的外部         灶，电烤箱，Falmec油烟机，Asko洗碗机和Fisher                          大家庭的升级方案                            2月13日 週六 11:00am
        色调，与迷人的翠绿园景形成了鲜明的色彩对比。               ＆Paykel法式开门冰箱。开放式的用餐区和家庭区            这栋地中海宫殿风格的（约）548平方米的        四间大卧室都位于2楼，其中包括一间带浴
                                             配有一个大型壁炉。通过法式房门可以到达户外的               住宅刚刚经过翻修，拥有四间卧室，两间充         室套间的主卧室、三间大卧室和一间豪华的
        穿过超大的美国橡木正门，门厅由Ralph Lauren的         有顶和露天的区域，室外的花园适合全年的家庭聚               满阳光的起居室、两间厨房、有两间浴室，         家庭浴室，私人阳台提供了广阔的室外视         參觀時間 :
        壁灯照亮，室内铺设了法国Chevron橡木地板，并            会。住宿区包括了3间双人卧室，均配有入墙式衣柜              一间健身房和一间大型书房。它还配有一个         野。此外，这栋住宅配有高科技的坐便器，        1月23日 週六
        有高天花板。右边是豪华的主卧，地上铺设了羊绒               和共享一间豪华的家庭浴室，隔壁是一间带洗手间               四车车库，两车车棚和直通后院的通道。对         逆向循环分体式供暖/制冷系统，供暖管道，       10:00am - 10:30am
        毛地毯，穿过窗户可以看到郁郁葱葱的草坪花园。               的独立化妆间。                              于有船，大型车辆或其他“玩具”的人来          2.7米的天花板、充足的自然光、充足的储存      1月27日 週三
        大型的步入式衣柜提供了出色的储存方案。豪华的                                                    说，这套房子是理想的选择。               空间、滑轮窗帘和精致的花园。             6:00pm - 6:30pm
        浴室套间配有Vitra洗手盆，Yokato仿旧的水龙头和         这栋住宅靠近海边，到Ranelagh俱乐部和海滩只有           主休息室和餐厅安装了抛光木地板，厨房配         只需几步就可到达Carrington儿童中心，    1月30日 週六
        Kado Lussi石制浴盆。                      片刻的路程，而到附近的学校和热闹的乡村仅几步               有石制早餐台、灯带、石制溅挡板、步入式         HR Uren公园，Thomastown Meadows小  10:00am - 10:30am
                                             之遥。                                  储藏室和高质量的不锈钢电器。您可以在户         学，巴士站，同时，它距离TRAC，
                                                                                  外厨房进行大型娱乐活动，该厨房与低维护         Metropolitan环线路，Thomastown火车  聯繫人：
                                        参观请预约 ！                                   式后院相连接。                     站，Whittlesea花园，Epping购物中心和  Val Micevski
            联系人：Michelle Skoglund：0416 119 444   Kent Skoglund：0408 508 733                                   Northern医院也非常近。            0411 597 109


        昆州地产重大决定，恐致业主多付额外费用





            一位颇有口碑的估价师称，昆士兰州东南部的商业地产业主将面临数百万                                     块最初的估值为 1600 万澳元，在第一太平戴维斯提出反对后，估值降至 1100
         澳元的额外税收，因为总估价师选择今年不重估资产，称 COVID-19 是一个                                  万澳元。他表示 :“由于疫情的原因，它们不会再降至 800 万澳元，因此仅在一

       “主要考虑因素”。                                                                 年内，业主就将额外花费 10.5 万澳元的费用。”墨菲先生说，去年布里斯班中
                                                                                 央商务区 40 处房产的所有者向土地和环境法院提出上诉，反对过高的估价。
            第一太平戴维斯澳大利亚顾问评估业务全国负责人尼尔•墨菲（Neil

         Murphy）抨击了这一决定，并表示他预计昆州新任估价师 Wally Kearnan 的
         决定将对该州的竞争力产生重要影响。圣诞节前夕，昆州估价总署宣布，在 25

         个偏远地方政府区域中的住宅和商业土地所有者（基本上不受 COVID-19 的
         影响）将于 3 月获得新的土地估价。



            昆州余下的区域，将保持其先前的估值，例如受疫情影响最大的布里斯班，
         黄金海岸，伊普斯威奇（Ipswich），摩顿（Moreton），洛根（Logan），阳光海岸
         和其它地区。此前，昆州估价总署表示，在与行业理事会、地方政府和行业利益

         相关者团体进行磋商后，做出了上述的决定。但是，第一太平戴维斯的墨菲先
         生表示，政府不能因为销量下降而以疫情为借口，不对房地产进行重估。而应

         考虑任何实际销量和疫情对这些销量的影响。墨菲同时指出，估值带来的大部
         分影响将主要体现在商业地产领域。



            昆州资源部发言人表示，将继续监控市场，并将在 2021 年最后一个季度
         就 2022 年计划做出决定。总部位于墨尔本的开发商 Pellicano Group 最近

         以 800 万澳元外加 GST 的价格，买下了刚毅谷 (Fortitude Valley) 沃特街
         332 号 (332 Water Street) 一处面积为 4959 平方米的开发地块，该地块是
         Metro Property Group Central Village 开发项目的一部分。墨菲表示，该地
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