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A 16 第 1322 期 2022 年 1 月 7 日 星期五

莫里森敦促更改染疫住院统计方式

目前新州的住院人数已经超过了去年 9 月的高峰期。 此前，新州染疫

住院人数最高的一天是去年 9 月 22 日的 1,268 例，当时正值 Delta 变
种毒株蔓延期间。澳洲总理莫里森表示，许多人住院的原因并不是染疫，而

是癌症、骨折等其它疾病需要治疗，只是他们住院时被发现已经染疫。

莫里森敦促各州重新考虑记录染疫住院人数的方法，让住院人数能更
好的体现疫情的变化。“我们需要在这方面有一个标准的定义，因为这是我

们现在必须注意的关键。我想，做到这一点应该不会太遥远，病例数量真的
不是重点。重要的是对医院系统的影响。”新州卫生总监钱特（Kerry

Chant）呼吁居民们在非必要情况下不要前往医院急诊室，因为这会影响
医院对真正有需求的患者的护理。

2021年澳首府城市房价超澳人工资10倍

最近的房地产热潮导致住房价格比澳洲人的年平均工资高出 10 倍。在
过去 15 个月里，低廉的信贷和家庭储蓄的增加刺激了房地产价格的快速上
涨。根据全球在线房地产广告公司REA集团PropTrack的数据，2021年，
首府城市的房价中位数为 77.1 万澳元，而澳洲统计局的数据显示，澳洲人

平均年收入为 69,862 澳元，这意味着房价比平均工资高 1104%。

据《澳洲人报》报导，尽管平均工资比十年前高了很多，但这两个指标
之间的差距已经扩大，趋势相当一致。十年前（2011 年），澳洲人的平均收
入（55,760 澳元）比首府城市房价中位数（480,000 澳元）低 861%。
2016 年，房价比工资高出 959%（60 万澳元对 62,561 澳元）。

PropTrack 经济学家弗莱哈蒂（Anne Flaherty）说，现在单一收入家
庭几乎不可能拥有住房。弗莱哈蒂表示，对于单身家庭来说，如果不找父母
的资助，很难存下首付款。“我们已经看到研究表明，越来越多的年轻人拥

有房子的可能性被排除了……他们认为这不是他们靠自己能够实现的事情。”

2020 年，创纪录的高储蓄水平（占收入的 25%）是 2021 年房屋价
格上涨 22.2% 的驱动力之一。那些试图进入市场的人受到不断上升的负担
能力压力的影响。不过，CoreLogic 的早期数据显示，12 月的房价大幅放

缓，墨尔本房价自 2020 年以来首次录得下跌（下跌 0.1%），悉尼房价仅
上涨 0.3%。为了应对迅速上升的高债务贷款水平，银行业监管机构、澳洲
审慎监管局（APRA）在 10 月份采取了行动，将住房贷款申请的最低利率
缓冲区从 2.5 个百分点提高到 3 个百分点。国民银行（NAB）首席执行官

麦克尤恩（Ross McEwan）在 12 月表示，过热市场中的放贷存在固有
的风险。他说：“他们已经提高了这个缓冲区……这是一个非常好的举措，”
他说。“如果他们看到这个市场继续像现在这样火热，他们可以进一步提高

这个缓冲区。”