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A 2 第 1308 期 2021 年 9 月 24 日 星期五
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The Maples 展房
看房禁令解除后 墨尔本房价有望短期内飙升
在周末解除了为期七周的亲自看房禁令后,由于被压抑的买家需求和 月的房产积压,10 月将成为该机构有史以来最大的拍卖月。“我们 9 月份
库存不足,墨尔本房价有望飙升。房产中介报告称,消息宣布后,看房预约 的很多拍卖都被推迟到 10 月份,这增加了 10 月份已经挂牌的房产。”“我
开始增多,但许多限制仍然存在,同一时间只能有一组买家进行看房。 们确实有一些在封锁期间通过线上拍卖出售的物业,但显然不是每个卖家
或买家都可以接受不看房就付钱,所以很多物业上市都被推迟了。”
不过有人质疑,新的规定或引发了一些安全问题,因为根据规定,买家
看房时,卖家不能在现场,而房产中介必须留在外面,让买家独自留在房子
里。与此同时,还严重限制了可以看房的买家数量。 另一个迫在眉睫的问
题是如何将积压的房产推向市场,摄影师和造型师的订单已经预定了好几
个星期。
维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute Victoria)主席利
亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,维州的房产中介处境艰难,多次封锁,
由于看房禁令,新挂牌房地产比往年正常时间下降了 90%。但她预计,限
制解除会出现大幅反弹。卡尔南女士说:“有大量被压抑的需求,如果这种
趋势与去年相同,因为我们处于非常相似的情况,我们将再次看到房价继
续上涨。”
她预测供需,需要长达两个月的时间才能重新平衡。“实际上,我预计
会在四到八周之间,因为我们知道摄影师有两到四个星期的积压工作需要
进行。因此,我们可能会看到更短的拍卖活动,以便在更短的时间内获得更
多销售额。”
McGrath St Kilda 的负责人 Josh Stirling 表示,由于 8 月和 9