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14 第 1324 期 2022 年 1 月 21 日 星期五

全家染新冠 澳主持人分享染疫经历 Peter Zhu & Associates

“什么症状都有，还有后遗症”
PETER 朱 會計事務所

澳洲公證會計師協會公證會計

Taxation & Accounting

會計稅務服務

 GST、IAS、FBT、消費稅以及員工福利稅申報

 會計電腦系統指導，簿記輔助
在 2022 年首次重返工作岗位后，Karl Stefanovic 分享了自己感  帳目審計

染新冠病毒的“可怕经历”。这名 《今日秀》（Today） 的主持人证实了他
 中小型生意會計，稅務諮詢，代理稅務糾紛
和妻子于本月早些时候在昆州阳光海岸感染病毒的报道，并补充道，包括
 各類投資移民會計和稅務策劃及安排
他 18 个月大的女儿在内的整个家庭都“中招”。Stefanovic 描述了病毒
 國際稅務策劃及安排，價格轉移風險規避
对他心理和生理的双重伤害，当他新冠检测呈阳性时，还差 3 天就能接种
 各類盡職調查服務
加强针。在周一的节目中，Stefanovic 表示：“我的声音还有点嘶哑，过

去几周，差不多是 1 月 3 日或 4 日，我们全家新冠检测呈阳性。全家人都 Tel：03 9258 0188 Fax:03 9258 0189
感染了新冠，虽然现在告诉你真相有点可怕，但我们现在都康复了。”“我们 Suite403,Level 4, Email:info@zhu.com.au

经历了整个过程，他们说很温和，但部分人还是很严重。”在接受了快速抗 991 Whitehorse Road, 辦公時間：
原检测后，他已经可以完全重返工作岗位。Stefanovic 在随后的节目中 Box Hill 3128 周一至周五9:00-17:00

分享了更多染疫经历，他说：“一开始像是感冒了，症状从喉咙开始，然后
www.zhu.com.au
是肺部。虽然已经康复，但还有留有后遗症。”

封城期间 二手房交易平均大赚27万

随着房地产需求暴涨，封锁期间出售房产的澳洲人平均赚了 27 万澳

元，90% 以上的卖家在房屋转手后都赚到了钱。

研究公司 CoreLogic 的最新报告显示，2021 年第三季度，二手房
卖家盈利中位数为 27 万澳元。这 3 个月中，卖家的利润总和高达 273 亿

澳元，总损失只有相对微薄的 3.68 亿澳元。92.4 % 的卖家都在二手房
交易中获利，比之前一个季度增加了 50 个基点，也是 10 多年来获利水平

最高的一个季度。持有 30 年以上的房产转手后获利最大，利润中位数高
达 74.5 万澳元。而塔州首府霍巴特 100% 的投资房转售交易都实现了

盈利。CoreLogic 公司的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，一年多来，
二手房销售利润一直在逐季度增加，截止到去年第三季度，澳洲各地的盈

利二手房销售率已经连续 5 个季度上升，而偏远地区卖家成为最大赢家。
欧文说：“由于疫情期间远程工作的普及、偏远地区房屋的可负担性相对

较好，以及劳动力市场混乱让一些人准备提前退休，2021 年搬家去偏远
地区的人在增加，近海和靠近树林的房屋价格在这一年大幅上涨。”

独立屋转售盈利的几率要高于公寓，95.0% 的独立屋卖家获利，而公
寓只有 86.5%。但欧文表示，独立屋价格的上涨受到可负担性的限制，市
浮動利率：3.65% （comparison rate: 3.69%）
场会转向可负担性更好的公寓，因而，独立屋和公寓的二手房销售利润差

距正在缩小。尽管二手房卖家全面获利，但欧文表示，有迹象表明，房市已
固定3年：3.79% （comparison rate: 4.85%）
开始降温，房价下行的压力最终将影响二手房的利润，对近期购房的人更
James Lin （林耀鑫）0412 113 188
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是如此。“在未来几个月里，房地产市场的表现面临着越来越多的不利因
Kaye Shih 0450 548 020
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素，包括挂牌房屋数量增加、利率正常化、可负担能力的限制，以及贷款限
制可能更严格。”