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第 1213 期 2019 年 10 月 25 日 星期五

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第 1314 期 2021 年 11 月 5 日 星期五

澳大利亚住宅开发新趋势：独栋房面积缩小，公寓面积变大

公寓越来越大，反映出 Covid 推动的对额外生活空间的渴望，但与此 南澳 (149 平方米 ) 和新界 (141.5 平方米 )。塔斯马尼亚既有最小的房子
同时，澳大利亚各地在建的新独栋房面积却在缩小。尽管如此，与大多数其 (176.5 平方米 )，也有最小的公寓 (91 平方米 )。

他国家相比，澳大利亚人仍然在宽敞空间生活。然而，根据 Commsec 年
报告还证实，与其他国家相比，澳大利亚的居住面积很大，而且与美国
度房屋大小报告，总体而言，全国范围内的新房 - 包括独立住宅和公寓出
一起继续建造世界上最大的住房。但过去一年，这两个国家建成的新房平
现了整体缩小的趋势。
均面积都有所下降。在美国，平均新建房产面积为 192 平方米，比澳大利

昆士兰州是唯一一个逆势而上的州，在整个 2020-21 年间建造了更 亚的平均住宅面积小约 2%。
大的房屋和公寓。昆士兰州的平均新屋面积在此期间增加了 5.5%，达到
八年来最高的 205.8 平方米。

相比之下，新南威尔士州 (-1%)、维多利亚州 (-3.4%)、南澳大利亚

州 (-3%)、西澳大利亚州 (-1.6%)、塔斯马尼亚州 (-2.9%) 和 ACT
(-0.4%) 的新房面积下降。北领地公寓面积出现减小，但由于独栋房面积

增大 (5%)，整体房屋面积增加了 (3.8%)。

Commsec 的报告基于澳大利亚统计局 (Australia Bureau Of
Statistics) 委托发布的有关澳大利亚新建住宅平均建筑面积的数据。报
告显示，2020-21 年度建成的平均新公寓面积达到 11 年以来最大水平

138.3 平方米，全年增长 0.4%。

与此同时，同期完成的独立房屋平均面积为 229.3 平方米，较七年高
点下降 2.9%。数据显示，澳大利亚最大的房屋建在 ACT(259.3 平方

米 )，领先于维多利亚州 (238.8 平方米 ) 和昆士兰州 (231.5 平方米 )。

维多利亚州正在建造最大的公寓和联排别墅 (156.8 平方米 )，其次是