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4 第 1286 期 2021 年 4 月 23 日 星期五

All Residential Real Estate Agencies - MOORABBIN Lewin Real Estate - BAYSIDE
6A 148 Chesterville Rd, MOORABBIN, VIC 3189 Suite 1/13, 999 Nepean Hwy, MOORABBIN, VIC 3189

810/1 Clara Street, South Yarra, Vic 3141

该公寓位于光线充足的Clara Mews大楼，视野开阔，这就是你需要投资的不动产！
28 Lincoln Dr, Cheltenham, Vic 3192
• 东北朝向
它是一张空白画布让你自由创作。它位于黄金的位置，靠 指导价格： • 8楼810室
$ 900,000
近学校、公园和DFO购物区。 至 $ 990,000
它位于8楼的角落，拥有环绕式的阳台和大面积的玻璃窗，无需过多维护，轻松生活。
参观时间 它拥有令人惊叹的装修。它设有开放式的生活/用餐区，其中还包含了家庭办公的区域，以
该住宅包括了：入口、正式餐厅、带用餐区的厨房、三间 4月24日 周六 及一个配有高级Smeg电器的厨房。
下午 1:00-1:30 参观请预约！
卧室、带淋浴和浴缸的浴室、有顶的户外空间、洗衣房、工 拍卖时间 两间卧室都有内置的衣柜，主卧拥有一个精心设计的套间。此外，该公寓还有一个主 指导价格：
作室和车库。 5月15日 周六 浴室（带洗衣区）。管道供暖和制冷使公寓一年四季都很舒适，同时还提供入口的安全的 $690,000
上午 10:30 视频对讲机，电梯和地下室停车场。 至 $750,000
Simon Bartaby
理想的入住或投资的选择。 0418 315 580 该大楼提供了健身房和桑拿房。它的位置优越，靠近Toorak Road和Chapel Street。 Sharyn Weir
0413 805 107
Alex Kenny 距离Prahran市场，有轨电车站、South Yarra车站，以及许多咖啡馆、酒吧、餐厅非常近。 Brian Lewin
0413 743 876 距离CBD也只有几分钟的路程，可以轻松方便的上下班。 0434 047 939

又一“四大”银行预测：2021年墨尔本房价将飙涨16%！

澳洲四大银行之一的国民银行（NAB）预测，2021年墨尔本房价将飙涨

16%，几乎是几个月前预测的两倍。

据RealEstate网站4月20日报道，整个维州也重拾市场情绪，对房市的信
心达到2020年初以来的最高水平。

NAB最新的住宅类物业调查（Residential Property Survey）显示，今年
墨尔本的住房价格将上涨16.2%——与该行在2月份预测的8.4%的涨幅相比，有
大幅上涨。预计到2022年，房价将保持稳定，专家预计涨幅仅为5.5%。

此前，房地产数据公司CoreLogic的数据显示，墨尔本房价上月创下新
高，3月份上涨2.4%，较上一季度上涨4.9%，房价中位价达到$736,620。

上周，维多利亚房地产协会（REIV）的进一步研究显示，2021年前三个
月，墨尔本一套经典住宅的售价略高于$100万，也创下新高。 他表示，市场“非常乐观”，尽管基本上只收复了疫情期间的损失。从全
国范围来看，明年的住房价格将上涨14%，2022年将小幅上涨6%。
NAB集团首席经济学家Alan Oster表示，首次置业者抢购房地产的情况有

所增加——部分原因是创纪录的低利率，以及投资者活动低迷和外国买家缺 该行还发现，较低的利率、HomeBuilder补贴、印花税折扣和坚实的经济
乏——推动了墨尔本的房地产市场。 复苏，在恢复市场信心方面发挥了关键作用，并帮助抵消了疫情带来的失业、
租金疲软和移民水平下降的影响。
Oster表示：“目前的情况是，人们现在偿还房贷的成本比租房成本要

低。如果你看看过去的六个月，并将其年化，还将上涨约15-18％，我们真的 澳新银行（ANZ）也预计，2021年墨尔本房价将上涨16%，而西太银行
没有看到放缓的迹象。因此，根据我们已经看到的情况，在今年余下的时间 （Westpac）预计，今年墨尔本房价将小幅上涨8%，2022年则将进一步上涨
里，我们对房价做出偏温和的上涨预测。” 10%。