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10 第 1526 期 2026 年 1 月 30 日 星期五

太离谱！悉尼 CBD 一屋挤 3 租客、还有 1 人住“壁橱”

据《每日邮报》报道，悉尼一则租房广告近日引发广泛争议。一名房东将三名女性安置在
一间普通卧室内，每人每周租金 260 澳元，仅靠这一间房间便获利 780 澳元，几乎完全剥夺租
客隐私。

这套位于悉尼 CBD 的公寓内部被改造为最多可容纳六人居住，部分空间甚至不具备基本
居住条件。广告中提到的另一个“房间”实为无窗储藏间，仅能容纳一张单人床，却标价每周
380 澳元。

据悉，该房东每周靠 4 名租客就能进账 1160 澳元，远高于 PropTrack 数据显示的悉尼公
寓租金中位数——734 澳元 / 周。

新南威尔士州租户联盟（NSW Tenants’ Union）首席执行官 Leo Patterson Ross 直言，
这种“合住到极致”的方式早已在悉尼 CBD 流行多年，目标群体主要是资金拮据的国际学生。

他指出，很多年轻人为了完成学业并维持最低生活水平，不得不接受严重压缩的居住条件。
“对于他们而言，这类所谓‘便宜’的选择并不意味着舒适，而是妥协。”

调查还发现，所谓的“壁橱房”根本没有自然采光，也不符合长期居住标准，却仍以高价出租。 PropTrack 发布的 2023 年第四季度报告显示，全国租金中位数上涨至 650 澳元 / 周，年增
该广告在社交平台曝光后，引起大量网友批评。 幅 1.6%，意味着租客每年需多支出 1560 澳元。

面对不断上升的租金，有业内人士警告市场或已接近临界点。Stacey Holt Real Estate 悉尼目前仍是全澳租房成本最高的城市，平均每周租金为 760 澳元，年租金比墨尔本高出
Excellence 的 Stacey Holt 表示，部分房东的定价预期将难以为继，因为“租户已经付不起了”。 9620 澳元。

不过，Patterson Ross 则持保留意见。他预计 2026 年租金仍将继续上涨，即便涨幅放缓， REA Group高级经济学家Anne Flaherty指出，公寓租金涨幅（6.7%）已远超独立屋（3.2%），
租房者也难以从中获益。“市场供需失衡的问题仍未解决。” 表明越来越多租客被迫转向更拥挤的居住方式。

最新数据显示，悉尼独立屋的租金中位数在过去一周上涨了 14.11 澳元，达到 1128.89 澳 她表示，在需求最为集中的内城区，公寓几乎已成为租房者最后的选择。“他们不是想住
元 / 周。公寓租金也升至 733.82 澳元 / 周，几乎与独立屋持平。 进这些地方，而是别无选择。”

陆克文欲二度冲击联合国秘书长？艾博年态度模棱两可，只说了这句话 ...

澳洲总理 Anthony Albanese 及其办公室近期并未排除支持陆克文竞选下任联合国秘
书长的可能性。

此举引发外界广泛猜测，认为这位前工党党魁正准备第二次向这一觊觎已久的最高职位
发起冲击。

此前，Sky News 披露陆克文已为备战联合国职位而提前一年离职，但总理发言人在面
对求证时拒绝置评，态度模棱两可。

在达尔文出席活动时，Albanese 同样采取了回避策略。

他仅提到陆克文已接受 Asia Society 的邀约，但他意味深长地补充道：“我期待澳洲
媒体能够支持澳人竞选目前和未来的任何职位。”

现任联合国秘书长 Antonio Guterres 的任期将于今年 12 月届满。尽管目前拉丁美洲
和加勒比地区正积极争取该职位，且历史上从未有过南半球人士出任此职，但目前并无硬性
限制。
自由党内部认为，若陆克文竞选传闻属实，工党或将以此为筹码，要求自由党这次也“投
目前，阿根廷人 Rafael Grossi 已获得正式提名。 桃报李”提供支持。

回顾 2016 年，陆克文曾首次发起竞选，却因当时执政的谭保政府内部反对而被迫退出。 有匿名消息人士指出，关于陆克文的猜测与 Mathias Cormann 近期获颁澳洲最高荣
誉——普通类澳洲同伴勋章之间并无关联。
尽管谭保与时任外长毕晓普意欲支持，但遭到包括 Tony Abbott、达顿和莫里森在内的
保守派集体抵制。 目前，陆克文、黄英贤及联盟党外交事务发言人 Michaelia Cash 均未对此给出正面回
应。
时任影子外长黄英贤（Penny Wong）曾对此痛惜的表示，部分自由党成员将党派利益
凌驾于国家利益之上，这种做法令人深感遗憾。 早在 2010 年离任总理后，便有消息称陆克文意欲在连任两届后冲击联合国最高教席。

值得注意的是，尽管工党曾对联盟党当年的“违反惯例”深感愤怒，但其在 2021 年仍 而就在本月早些时候，陆克文突然宣布将于明年 3 月离职，比原定任期提前了整整一年，
支持了联盟党的 Mathias Cormann 成功竞选经合组织（OECD）秘书长。 这一举动无疑为传闻增添了几分可信度。